K83
大連排道83號
83 Tai Lin Pai Road
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管理處: 2796 2221

商廈資料
業權 分散業權
入伙年份 2019
總樓面面積 148,000 平方呎
樓層總數 19
空調 中央空調

冷氣供應時段 AC Supply
Mon to Sun 24小時

管理費 約 $3.00呎
昇降機 載客昇降機: 2
樓底高度 11.5 呎
停車設施
月租車位
$20/小時-私家車
$30/小時-貨車
交通
港鐵站 : 葵興 (相距 5 分鐘步行)
鄰近機場快線
巴士
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全力衝擊 K83

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售價:$2,750,000

付款方式:
臨約:5%
臨約+14天正約:5%
臨約+60天成交:90%

本票台頭:DEACONS

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葵涌K83新落成 細單位合中小企

物業位於葵涌大連排道,原為傳統工業區,但近年地段已轉型,對面為葵荃區指標商廈九龍貿易中心 (KCC) 並有活化項目K100,連同K83 為葵涌區商業氣氛最濃地段 。

另外,大廈旁的樓梯 ,通往業成街,該地段近年有新式工廈項目包括星星中心、天際中心等,整個地段變化甚大。

交通上 港鐵葵興站有天橋連接九龍貿易中心,前往K83僅約510分鐘而葵涌道一帶有多條巴士綫,前往港九新界,大廈亦設有停車場。飲食 配套上,KCC 商舖部分設有快餐店及 酒 樓,而 連 接 K C C 的 「活 @ K C C 」 為工廈活化改裝成商場 ,有多間餐顧提

供 。上班人土亦可前往新都會廣場擇更多 。

最細單位約900餘 呎起

物業近日正式落成,外形不俗,而大廈外牆有綠化元素 。大廈面向大連排道為車場,而地下大堂需從大廈側面走進,略為不便 。

大廈提供 3 部升降機 ,通往各樓層 。K83 提供 19 層寫字樓,3 部升降機算相當足夠 。

每層面積約8,764平方呎,發展商為多層樓面分間 ,每層提供 6 個單位 . 13號單位面向大連排道,46號 單位面向業成街,细單位面積由930 餘平方呎起,故相當適合中小企業用家。

景觀上,主要望面大連排道樓景,而中高層則較為開揚。

第一集團發展 18年開售

項目由第一集團發展,2018年中開售,當時正值市況甚佳 ,開售數天 已沽售99個單位,佔可售單位總數 114個的87%,成交價介乎1,070萬 至2,149萬元,呎價1.1萬至2.02萬元 (為新界區商廈呎價新高) ,亦有買家斥資約1.08億元掃入全層6伙。

成交方面,如1101室,面積約 931 平方呎,以 1,303 萬元成交,呎價約1.4萬元。另去年9月,物業 1601室,面積約931平方呎,以1,349 萬元易手 ,呎價約 1.45 萬元 。

大廈資訊

在此提供的資料只供閣下參考,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎有關物業的實際情況。有興趣者須依賴自己進行視察及查証以確定資料的準確性。本公司或業主不對資料的準確性作出任何明示或隱含的保證。本資料載有的物業描述、尺寸、大小、用途、面積、比例及數據只供一般參考,本公司並不擔保或保證它們完整或正確。

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營業時間
OPENING HOURS:

星期一至星期五 Mon-Fri: 9:00-19:00
星期六 Sat: 9:00-14:00
星期日 Sun: closed

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