葵涌K83新落成 細單位合中小企

物業位於葵涌大連排道，原為傳統工業區，但近年地段已轉型，對面為葵荃區指標商廈九龍貿易中心 (KCC) 並有活化項目K100，連同K83 為葵涌區商業氣氛最濃地段 。

另外，大廈旁的樓梯 ，通往業成街，該地段近年有新式工廈項目包括星星中心、天際中心等，整個地段變化甚大。

交通上 港鐵葵興站有天橋連接九龍貿易中心，前往K83僅約5至10分鐘而葵涌道一帶有多條巴士綫，前往港九新界，大廈亦設有停車場。飲食 配套上，KCC 商舖部分設有快餐店及 酒 樓，而 連 接 K C C 的 「活 @ K C C 」 為工廈活化改裝成商場 ，有多間餐顧提

供 。上班人土亦可前往新都會廣場擇更多 。

最細單位約900餘 呎起

物業近日正式落成，外形不俗，而大廈外牆有綠化元素 。大廈面向大連排道為車場，而地下大堂需從大廈側面走進，略為不便 。

大廈提供 3 部升降機 ，通往各樓層 。K83 提供 19 層寫字樓，3 部升降機算相當足夠 。

每層面積約8,764平方呎，發展商為多層樓面分間 ，每層提供 6 個單位 . 1至3號單位面向大連排道，4至6號 單位面向業成街，细單位面積由930 餘平方呎起，故相當適合中小企業用家。

景觀上，主要望面大連排道樓景，而中高層則較為開揚。

第一集團發展 18年開售

項目由第一集團發展，2018年中開售，當時正值市況甚佳 ，開售數天 已沽售99個單位，佔可售單位總數 114個的87%，成交價介乎1,070萬 至2,149萬元，呎價1.1萬至2.02萬元 (為新界區商廈呎價新高) ，亦有買家斥資約1.08億元掃入全層6伙。

成交方面，如11樓01室，面積約 931 平方呎，以 1,303 萬元成交，呎價約1.4萬元。另去年9月，物業 1601室，面積約931平方呎，以1,349 萬元易手 ，呎價約 1.45 萬元 。